Налоги в Болгарии
Уплата налогов для владельцев недвижимости в Болгарии
Обращаем Ваше внимание, что собственники недвижимости выплачивают два вида налогов:
- налог на недвижимость- 0,15% от налоговой стоимости объекта
- Налог на землю - 0,15% от налоговой стоимости участка
Цена определяемая территориальной налоговой службой
В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии владелец обязан задекларировать ее в местных налоговых органах
― такса за вывоз бытовых отходов - 0,15 - 0,25 % от налоговой стоимости объекта, определяется в зависимости от местоположения местными властями, оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
Платится один раз в год до 31 марта с – 5% скидкой, или на 4 равных взноса: до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, и до 30 ноября.
Коммунальные услуги:
вода - 0.5 Евро/м3
электричество - 0,10 стотинки (ночь) - 0,17 стотинки (день)/КВтч
В жилых комплексах Болгарии взимается плата за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану территории, уборку территории, апартаментов, обслуживание и ремонт общих частей, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и устанавливается обслуживающей компанией.
Телефон и интернет в соответствии тарифами (около 15 евро в месяц ).
Виды налогов:
1. Налог на прибыль: 10 %. Налог вносится в республиканский бюджет. . Налог вносится авансом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция:
― если прибыль больше прошлогодней, вносится разница;
― если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц.
с начала 2010 года налогом на прибыль не облагаются иностранные физические лица и болгари, которые были владельцами собственности три года.
2. Налог на добавленную стоимость: 20%
В тур.индустрии размер налога равен 7%
Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются.
НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50000лв.
3. Налог на транспортные средства: налог оплачивают юридические и физические лица – владельцы транспортных средств. Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
― до 50 л.с. - по 0,25 лев./л.с.,
― 50-75 л.с. - по 0,30 лев./л.с.,
― 75-100 л.с. - по 0,40 лев./л.с.,
― 100-150 л.с. - по 0,80 лев./л.с.,
― свыше 150 л.с. - по 0,90 лев./л.с.
Полученная сумма умножается на коэффициент:
― для произведенных до 31.12.1991г. – 1,
― для произведенных с 01.01.1992 до 31.12.2000г. – 1,5,
― для произведенных с 01.01.2001г. – 2,8.
На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л.с., снабженных катализатором, налог уменьшается на 50%. На автобусы и грузовые автомобили, оборудованные "эко двигателями", соответствующими стандартам "Евро – II" и "Евро – III", налог также уменьшается на 50%.
Выплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.
4. Винетка: (дорожный налог для проезда по дорогам Болгарии) Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов – винетка (голограммный стикер). стоимость: для легковых автомобилей: 67лв./год, месячного – 27лв., и недельного – 15лв.
5. Налогообложение физических лиц:
Налог на доходы физических лиц составляет: 10 %.
Все граждане Болгарии и иностранцы, живущие в Болгарии платят налоги на доходы, как служащие и как лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются постоянными резидентами Болгарии (в т.ч. и иностранцами, живущими в Болгарии больше 183 дней в году), налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами. Иностранные резиденты, живущие в Болгарии меньше 183 дней в году, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. Налог платится до 30 апреля. При полной оплате до 10 февраля дается скидка 5%.
6. Дивидендный доход - 5%
Недвижимость по типу
Недвижимость по местоположению
- Недвижимость у моря в Болгарии
- Горнолыжные курорты
- СПА курорты и Бальнеология
- Городская недвижимость