Процедура покупки

Процедура Покупки имущества:

 1. Рассмотрите наш сайт и выберете имущество, которое Вас интересует.

2. Пожалуйста, сообщите нам заранее о своем желании посетить недвижимость, которую Вы выбрали. Свяжитесь с нами для обсуждения и определения даты и времени осмотра желаемых объектов.

3. Наша забота - полная организация осмотра. Вам необходимо только встретиться с нами в оговоренное время.

4. Для осмотра Вам необходимы только личные документы и известная сумма денег, при условии, что Вы сразу пожелаете оставить депозит для резервации определенного имущества.

5. Бронирование имущества - необходимо оплатить депозит (минимум 2000 евро), который впоследствии при отказе с Вашей стороны не возвращается. Депозит гарантирует, что имущество, которое Вам понравилось, не будет предложено другим клиентам.

6. Подписание предварительного договора - он определяет сроки и суммы платежей до завершения сделки.

7. Оформление сделки по приобретению недвижимого имущества - сделки совершаются у нотариуса.

 Необходимые документы со стороны покупателя:

 - Действительный паспорт

 - ДЕКЛАРАЦИЯ о гражданстве и гражданском состоянии в соответствии со ст.25, п.8 Закона о Нотариусах и нотариальной деятельности.

 - Декларация по ст. 264, п. 1 ДОПК (налогово-обеспечительный процессуальный кодекс) об отсутствии налоговой задолженности

 При покупке недвижимости юридическим лицом необходимы документы для регистрации юридического лица.

   Расходы при покупке недвижимости

• Цена недвижимого имущества;

• Комиссионные для фирмы-посредника;

• Местный налог - между 2-3% от цены, указанной в нотариальном акте (размер налога определяется муниципалитетом, в котором находится недвижимость-объект купли-продажи);

• Нотариальные сборы (в зависимости от удостоверяемого материального интереса);

• Пошлина за регистрацию - 0,1% от продажной стоимости имущества;

• Оплата за регистрацию фирмы (в случае необходимости регистрации компании для приобретения недвижимости);

 После завершения сделки у нотариуса следует вписывание нотариального акта в имущественный реестр.

  Если у Вас нет возможности присутствовать на совершении купли-продажи у нотариуса, мы предлагаем Вам следующую возможность: наши адвокаты подготовят доверенность,  которая дает право представлять Вас при совершении сделки.