Процедура покупки
Процедура Покупки имущества:
1. Рассмотрите наш сайт и выберете имущество, которое Вас интересует.
2. Пожалуйста, сообщите нам заранее о своем желании посетить недвижимость, которую Вы выбрали. Свяжитесь с нами для обсуждения и определения даты и времени осмотра желаемых объектов.
3. Наша забота - полная организация осмотра. Вам необходимо только встретиться с нами в оговоренное время.
4. Для осмотра Вам необходимы только личные документы и известная сумма денег, при условии, что Вы сразу пожелаете оставить депозит для резервации определенного имущества.
5. Бронирование имущества - необходимо оплатить депозит (минимум 2000 евро), который впоследствии при отказе с Вашей стороны не возвращается. Депозит гарантирует, что имущество, которое Вам понравилось, не будет предложено другим клиентам.
6. Подписание предварительного договора - он определяет сроки и суммы платежей до завершения сделки.
7. Оформление сделки по приобретению недвижимого имущества - сделки совершаются у нотариуса.
Необходимые документы со стороны покупателя:
- Действительный паспорт
- ДЕКЛАРАЦИЯ о гражданстве и гражданском состоянии в соответствии со ст.25, п.8 Закона о Нотариусах и нотариальной деятельности.
- Декларация по ст. 264, п. 1 ДОПК (налогово-обеспечительный процессуальный кодекс) об отсутствии налоговой задолженности
При покупке недвижимости юридическим лицом необходимы документы для регистрации юридического лица.
Расходы при покупке недвижимости
• Цена недвижимого имущества;
• Комиссионные для фирмы-посредника;
• Местный налог - между 2-3% от цены, указанной в нотариальном акте (размер налога определяется муниципалитетом, в котором находится недвижимость-объект купли-продажи);
• Нотариальные сборы (в зависимости от удостоверяемого материального интереса);
• Пошлина за регистрацию - 0,1% от продажной стоимости имущества;
• Оплата за регистрацию фирмы (в случае необходимости регистрации компании для приобретения недвижимости);
После завершения сделки у нотариуса следует вписывание нотариального акта в имущественный реестр.
Если у Вас нет возможности присутствовать на совершении купли-продажи у нотариуса, мы предлагаем Вам следующую возможность: наши адвокаты подготовят доверенность, которая дает право представлять Вас при совершении сделки.
Недвижимость по типу
Недвижимость по местоположению
- Недвижимость у моря в Болгарии
- Горнолыжные курорты
- СПА курорты и Бальнеология
- Городская недвижимость