Советы при продаже

1. Если Вы решили продать недвижимое имущество, лучше всего, если это случится с помощью квалифицированного брокера по недвижимости. Наряду со всеми советами, которые Вы можете от него получить, работа с агентством по продаже недвижимости значительно ускоряет реализацию продажи, при которой Вы получите желаемую Вами сумму в более короткое время.

2. Заключите договор о посредничестве, где четко должны быть указаны права и обязанности сторон, плата за посредничество и способы как будут рекламировать Вашу собственность.

3. Определите стоимость Вашего имущества с помощью квалифицированного брокера по недвижимости. Агентства, как правило, располагают статистическими данными о ценах на недвижимое имущество в районе и могут Вам помочь найти баланс между желаемой Вами ценой и рыночными ценами конкурирующих недвижимых имуществ, что существенно ускорит реализацию продажи.

4. Если Вы пользуетесь услугами агентства недвижимости, агенты сами будут организовывать и проводить осмотры Вашего имущества, при этом согласовывая даты и время осмотров с Вами.

5. Цена Вашего имущества имеет особенную важность. От нее зависит от скорости и реализация Вашей продажи. При определении цены не нужно ее завышать, чтобы иметь возможность потом пойти на скидку. Это не привлечет внимание потенциальных покупателей к Вашей собственности, так как цена не будет конкурентоспособной. Покупатели, в большинстве своем, сосредоточены на минимальных или, по крайней мере, средних ценах при различных критериях выбора. Привлекательность Вашего имущества определяется в первые несколько недель. Если после них нет определенной заинтересованности в Вашей собственности, хорошо бы было задуматься о понижении цены. Таким образом, цена Вашего имущества станет ее преимуществом перед другими вариантами.
6. Когда появится клиент на Ваше имущество с желанием покупки, то лучше договориться о резервации имущества депозитом, который впоследствии отказа покупателя не может быть восстановлен.
7. Подпишите предварительный договор. В нем указывается стоимость невосстанавливаемого депозита, сроки и размеры платежей и крайний срок завершения купли-продажи.
8. Подготовьте необходимые документы для совершения купли-продажи предварительно.